Terrain avec vue sur mer à vendre à Minorque (Coves Noves) – Projet pour 3 villas de luxe
Terrain avec vue sur mer à vendre à Minorque (Coves Noves) – Projet pour 3 villas de luxe
Description
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : PROJET PLURIFAMILIAL
La surface de 1 996 m² et sa qualification urbanistique permettent une optimisation du sol pour la promotion de jusqu’à trois villas individuelles indépendantes. Cette configuration fait de cet actif une opportunité stratégique tant pour le client final recherchant une grande parcelle que pour le promoteur souhaitant développer un ensemble résidentiel exclusif de trois unités.
ENVIRONNEMENT ET STYLE DE VIE : UN ENCLAVE PRIVILÉGIÉ
Coves Noves II se situe à l’épicentre de l’activité nautique et de loisirs du nord de Minorque, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès à des services exclusifs :
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Port d’Addaia (à 2 minutes) : L’un des plus beaux ports naturels et protégés de l’île. Idéal pour les passionnés de nautisme, il propose des amarrages de courtoisie et un accès direct à la côte nord.
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Golf Son Parc (à 5 minutes) : L’unique terrain de golf de l’île, avec 18 trous de grande qualité, club-house et restaurant. Un environnement verdoyant qui garantit une demande constante de profils internationaux.
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Plage d’Arenal d’en Castell (à proximité) : L’une des plages de sable blanc les plus emblématiques du nord, connue pour ses eaux cristallines et sa forme en fer à cheval qui la protège du vent.
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Connexions : Située stratégiquement entre Es Mercadal et Mahón, permettant de rejoindre l’aéroport et la capitale en moins de 20 minutes.
CONFIGURATION STRATÉGIQUE (“Effet Île”)
La parcelle se distingue par l’absence de voisins privés directs sur son périmètre principal, ce qui facilite le respect des retraits (reculs) et optimise la confidentialité visuelle :
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Nord : Passage piéton.
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Sud : Équipement public.
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Est : Zone sportive.
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Ouest : Rue Sabines (Voie publique).
Caractéristiques principales
- Propriété ID: P2610510
- Prix: 417.000€
- Terrain: 1996 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Type d'opération: EN VENTE
Additional details
- Coefficient d'emprise au sol: 35%
- Emprise au sol maximale: PB: 30%; PP: 15%.
- Hauteur maximale: 7 m (PB + 1)
- Recul par rapport aux limites séparatives: 3 m
- Recul par rapport à la voie publique: 5 m
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