Parcela en venta en Menorca (Coves Noves) con vistas al mar para construir 3 chalets de lujo
Parcela en venta en Menorca (Coves Noves) con vistas al mar para construir 3 chalets de lujo
Descripción
POTENCIAL DE DESARROLLO: PROYECTO PLURIFAMILIAR
La superficie de 1996 m² y su calificación urbanística permiten una optimización del suelo para la promoción de hasta tres chalets unifamiliares independientes. Esta configuración convierte el activo en una oportunidad estratégica tanto para el cliente final que busca una gran parcela, como para el promotor que desee desarrollar un conjunto residencial exclusivo de tres unidades.
ENTORNO Y ESTILO DE VIDA: UN ENCLAVE PRIVILEGIADO
Coves Noves II se sitúa en el epicentro de la actividad náutica y de ocio del norte de Menorca, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y acceso a servicios exclusivos:
- Puerto de Addaia (a 2 minutos): Uno de los puertos naturales más bellos y protegidos de la isla. Ideal para los amantes de la náutica, ofrece amarres de cortesía, servicios de mantenimiento y una salida directa a la espectacular costa norte de Menorca.
- Golf Son Parc (a 5 minutos): El único campo de golf de la isla, con 18 hoyos de gran calidad, club social y restaurante. Un entorno verde y cuidado que garantiza una demanda constante de perfiles internacionales.
- Playa de Arenal d’en Castell (a poca distancia): Una de las playas de arena blanca más emblemáticas del norte, conocida por sus aguas cristalinas y su forma de herradura que la protege del viento, ideal para el baño y deportes acuáticos.
- Conexiones: Situada estratégicamente entre Es Mercadal y Mahón, permitiendo llegar al aeropuerto y a la capital en menos de 20 minutos, pero manteniendo la desconexión total de un entorno residencial premium.
CONFIGURACIÓN ESTRATÉGICA (“Efecto Isla”)
La parcela destaca por no tener colindantes privados directos en su perímetro principal, lo que facilita el cumplimiento de retranqueos y optimiza la privacidad visual:
- Norte: Paso peatonal.
- Sur: Equipamiento público
- Este: Deportivo
- Oeste: Carrer Sabines (Vial)
Características principales
- Referencia: P2610510
- Precio: 417.000€
- Parcela: 1996 m²
- Tipo de Propiedad: Parcela
- Tipo de Operación: EN VENTA
Additional details
- Edificabilidad máxima: 35%
- Ocupación máxima en planta: PB: 30%; PP: 15%.
- Altura máxima: 7 m (PB + 1)
- Retranqueo a medianeras: 3 metros
- Retranqueo a vía pública: 5 metros
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